4 Zimmer Eigentumswohnung

Eine besondere 4-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Bad Neuenahr sucht einen neuen Eigentümer!

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien.

Das Gebäude wurde 2000 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren vollständig saniert.

Sie erreichen die wunderschöne Eigentumswohnung über das Treppenhaus oder mit dem geräumigen Aufzug.

Der Wohnungsflur ist lang und hell über dient als Entree. Von hieraus werden alle Räume erreicht. Auf ca. 134 m² Wohnfläche erstreckt sich ein charmantes und lichtdurchflutetes „Eigenheim“ mit attraktiver und sinnvoller Aufteilung.

Das große Wohn- und Esszimmer ist eines der Highlights. Die liebevolle Einrichtung lässt erahnen, welche Gestaltungsliebe in diesem Raum steckt. Einer – der zwei südlich ausgerichteten Balkone – ist von hieraus zu betreten.

Linksseits des Flurs befindet sich ein Abstellraum, der sich hervorragend auch als Garderoben- und Schuhschrank gestalten lässt. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer perfekt zum Raum angepassten Einbauküche ausgestattet ist. Die moderne Küche mit integrierter Sitzgelegenheit ist im Kaufpreis enthalten!

Im gleichen Bereich der Wohnung ist ein individuell nutzbares Zimmer und das großzügige Tageslichtbadezimmer – mit Dusche – vorhanden.

Rechtsseits des Wohnungseinganges führt der Flur in das angenehm große Schlafzimmer. Der von hieraus kann der südlich ausgerichtete Balkon begangen werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtbild mit einem zweiten und modernen Badezimmer, mit Sitzbadewanne und Waschmaschinenstellplatz, einem weiteren individuell nutzbaren Zimmer und einem Abstellraum.

Diese Eigentumswohnung versprüht einen besonderen Charme, der durch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der gemütlichen Atmosphäre entsteht. Der Zustand verspricht auf den ersten Blick, dass hier Wohlfühlen garantiert wird.

Als großes Plus zu dieser Wohneinheit kann die eigene Garage sowie zwei Pkw Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum benannt werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein moderner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Eine sehr attraktive Eigentumswohnung mit besonderem Flair wartet auf Sie als neue Eigentümer!

Lage

Die gute Lage dieser Eigentumswohnung bietet den Vorteil, dass in wenigen Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen sind. Außerdem sind Spaziergänge entlang der Ahr möglich. Des Weiteren ist der Zubringer auf die A61 schnell zu erreichen.

Bad Neuenahr-Ahrweiler, die größte Stadt des Landkreises Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, bietet vielfältige Möglichkeiten den Alltag zu gestalten.

Ahrweiler selbst wird durch die mittelalterlichen Gassen, der historischen Stadtmauer und den malerischen Fachwerkhäusern geprägt. Bad Neuenahr wiederum wartet mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende auf.

Eingebettet in die wunderschöne Natur, lädt diese Stadt zu vielerlei Aktivitäten ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Verschiedenste Fachärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Kliniken sind in Bad Neuenahr-Ahrweiler ansässig.

Für die Kleinen und Größeren unter uns, ist mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, jeglicher Bildungswege, gesorgt.

Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Vielseitige Vereinsangebote ob für sportbegeisterte, traditionsbewusste, musikalische oder auch ehrenamtliche Zwecke, hier steht eine große Auswahl zur Verfügung.

Aussichtsreiche Spaziergänge sind in den umliegenden Höhenlagen garantiert und laden zum Abschalten ein.

Durch die unmittelbare Lage an der A61, ist Bad Neuenahr-Ahrweiler mit den umliegenden Ballungsgebieten wie Köln/Bonn oder Koblenz, verbunden. Ebenfalls sind die umliegenden Städte bequem mit der Bahn zu erreichen.

Eine Stadt, umgeben von einer malerischen Landschaft, die mit ihrem besonderen Charme, ihrem vielfältigen Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur besticht.