Wohnhaus in Sonnen – Grünlage

Das Wohnhaus besitzt einen besonderen Charme, da es aus üblichen Wohnangebot deutlich hervorsticht! Der Wohnbereich ist sehr gemütlich, nicht zu groß und im Sommer bietet die Terrasse und der Wintergarten wunderbare Möglichkeiten, alleine zu zweit oder mit Gästen dieses Ambiente zu genießen.

Das knuffige Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage befindet sich in einer Sonnen/Grünlage von Bad Breisig. Es wurde 1938 massiv erbaut und 1985/1986 erweitert und seitdem ständig modernisiert. Das Grundstück liegt zwischen der Wald- und der Strasse. Das Wohnhaus kann nach Absprache übernommen werden.

Es existieren drei Wohnebenen. Auf der mittleren Ebene befinden sich die Diele, die gemütliche Küche mit dem Essbereich und das Wohnzimmer mit offenen Kamin und Wintergarten. Die mediterrane Terrasse vor dem Wohnhaus der Garten und die Scheune vermitteln das Gefühl von Behaglichkeit und Ruhe. Im Dachgeschoss gibt es ein Bad mit Wanne, zwei Zimmer und einen Staubereich. Von einem der Zimmer begehen Sie den Südbalkon. Im Untergeschoss ist ein Vorratsraum, die Haustechnik (mit  Gas Brennwert Heizung), ein Gäste Bad mit Dusche und ein weiteres Zimmer untergebracht.

Isolierverglaste Fenster, eine moderne Gastherme mit Warmwasseraufbereitung und eine schöne Wohngestaltung sprechen Menschen an, die ohne große Investitionen das Wohnhaus nutzen möchten. Anstehende Reparaturen wurden von der Eigentümerin durch Fachfirmen ausgeführt. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Das Grundstück erstreckt sich über 2 Straßen an der einen Strasse befinden sich zwei Pkw Stellplätze. Von der anderen Strasse begehen Sie das Wohnhaus und erreichen die Garage mit weiterem Pkw Stellplatz. Die eine Straße ist voll erschlossen, die andere Straße teilerschlossen. Sie wird demnächst weiter erschlossen. Anliegerkosten fallen keine an.

Die Lage des knuffigen Einfamilienhauses ist in Niederbreisig in ruhiger Wohnumgebung. In wenigen Gehminuten ist der Ortskern zu erreichen, dadurch benötigt man nicht unbedingt ein Auto. Bad Breisig ist keine kleine stattlich anerkannte Kurstadt mit Thermalbad am Mittelrhein und am Rander der Eifel. Bad Breisig liegt im Nördlichen Bereich von Rheinland-Pfalz. Durch die gute Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9 gelegen, sind di umliegenden Ballungsgebiete unweit entfernt. Die Auffahrt zur A61 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen Käön/’Bonn (51 km) kann über die B9 und die A59 erreicht werden. Der vorhandene, barrierefreie Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto und fussläufig zu erreichen und wird jeweils im Stundentack vom Rhein-Express und der Mittelrheinbahn angefahren. Eine Autofähre über den Rhein nach Bad Hönningen ist ebenfalls vorhanden. Eine weitere Fähre über den Rhein ist nach kurzer Autofahrt in Remagen – Kripp nach Linz vorhanden. Im Ortsteil Niederbreisig finden Sie alles für den täglichen Lebensgedarf (Supermärkte, Ärzte, Friseure etc.
Mit 3 Kidnergärten, einer Grundschule ist der Ort auch gut ausgestattet.
Weiterführende Schulen befinden sich in Sinzig, Remagen, Niederzissen und in Bad Neuenahr.

Man ist in wenigen Minuten fussläufig am Rhein mit seiner beliebten Rheinpromenade. Das Naherholungsgebiet Fichte und das Thermalbad zum erholen und sich entspannten liegt direkt vor der Haustüre.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage an die info@distelrath-immilien.de mit Ihrer Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer. Eine Bearbeitung kann nur nach Eingang einer Emailanfrage erfolgen. Vielen Dank.